投资前你只关注住宅和公寓哪个升值快？

看回报，公寓的投资门槛不高，不受限购限贷制约，是一种稳定的低回报投资，溢价率低，依靠的是租金的长期回报。

来说说买公寓还有哪些优势？

公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2 .公寓拆迁赔偿金比住宅高。

3.公寓可自住，可注册公司。

4.公寓周边生活配套更高档。

5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

10.物业管理会更加的规范和到位。

11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

12.公寓附近商铺结构配比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

总之投资者要在投资前综合考虑项目的利与弊，重点关注投资产品的优势特点，万正学苑公寓因其所具有的八大优势深受投资人关注。

第一大优势，匠心大作。73-156平米大户型公寓，超大空间。舒适新升级，地位的象征，格局的体现。

第二大优势，学府为邻。万正学苑公寓紧邻中小学，汇聚精英学府，让孩子在高质量的读书环境中成长的同时，还能掌握优渥的教育资源。

第三大优势，品质精装。全石材外装品质，星级酒店标准全精装修，开盘当天款清赠送全套家电，真正做到省时、放心。随时可以拎包入住。

第四大优势，星级服务。秉承国际化的服务理念和专属五星级管家服务标准，全方位为每一位业主提供超值的高端品质服务。第五大优势，交通便捷。万正广场雄踞如意开发区核心，由城市主干道东二环路，大学东街，学苑东街围合而成。火车站、机场举步可达，远近出行，随心所欲。

第六大优势，财智中心。两级政府，事业单位，集团企业，银行金融机构汇集于此。是首府政治、经济、商务集约核心领地，拥有教育、文化、广场、商场、广场、公园、高端社区、完美布局，共谱财智蓝图。

第七大优势，智选投资。以科技、文化、时尚、未来为核心体验，以满足业主一站式休闲生活为目标；区位价值优越，打造内蒙古乃至中国北方顶级公寓标杆项目，只为财智精英的理性投资而生。

第八大优势，现房发售。尊享8万抵10万优惠政策，总价共优惠2万。欢迎致电垂询：0471-6776666